Капитальный ремонт квартиры
Капитальный ремонт квартиры предполагает полную перестройку квартиры.
В начале ремонта производится демонтаж всего и вся:
1. Очистка потолков до плиты перекрытия — если вы предполагаете штукатурить их и красить (нет необходимости этого делать, если планируете полностью подвесные потолки — гипсокартонные, натяжные или комбинированные);
2. Очистка стен от обоев, краски, старой шпаклевки, снос ненужных перегородок. В некоторых квартирах сносятся сантехкабины, это дает возможность хоть как-то увеличить пространство внутри и сделать перепланировку санузлов, тем более что большинство сантехкабин сделаны из гипса и давно уже в сквозных отверстиях которые не поддаются ремонту. Демонтаж межкомнатных дверей.
3.Демонтаж старых полов до плит перекрытия.
4. Отключение и демонтаж старой электропроводки, подключение временной линии на время ремонта.
5. Отключение и демонтаж старого водопровода, и подключение временных точек.
6. Вывоз мусора.
Следующим этапом демонтируются старые окна и вместо них устанавливаются новые предварительно заказанные окна и новая входная дверь.
Одновременно начинаются работы с водопроводом и отоплением. Сюда входят: прокладка нового водопровода и канализации, удаление старого полотенцесушителя и замена стояков горячего и холодного водоснабжения, установка счетчиков, фильтров и распределительных гребенок. Производится замена батарей отопления, стояков системы отопления.
Параллельно с водопроводом и отоплением проводятся работы по прокладке электросети по новому проекту .
После этого можно начинать непосредственно черновые работы: устройство новых перегородок, штукатуркастен и потолков, укладка стяжки пола, плиточные работы, монтаж гипсокартона на стены и потолки, установка подрозетников и сборка распаечных коробок.
Следующим этапом идут чистовые работы: шпаклевка стен и потолков, установка механизмов розеток и выключателей навеска и установка осветительных приборов, монтаж межкомнатных дверей, окраска стен и потолков, укладка наборных полов-ламинат, паркетная доска, установка и подключение электрощитка, установка и подключение санфаянса, посудомоечной машины, стиральной машины, мойки, монтаж плинтусов, установка рамок на розетки и выключатели. Уборка квартиры от строительного мусора.
И самый важный этап: комплексная сдача квартиры с проверкой работоспособности оборудования.
Но, каким бы ни был ремонт квартиры, к нему следует основательно подготовится: разработать дизайн-проект квартиры, обдумать и скорректировать его до начала ремонта, чтобы избежать недопонимания и конфликтных ситуаций во время ремонта. Если вы работаете без проекта, составьте письменный список того что вы хотите в итоге получить, вернувшись к нему несколько раз до начала ремонта вы сможете его правильно откорректировать, а исполнитель сможет составить по нему грамотную смету.
Правильно подобрать исполнителей: будь то крупная строительная фирма или просто бригада строителей. Требуйте расчета сметы- любой уважающий себя строитель не будет без нее работать. Смету нужно обязательно доказать и обосновать. Если строитель задает много вопросов правильных и по существу, и если он вразумительно и без запинок может ответить на любой ваш вопрос, смело начинайте с ним работать — он профессионал и сможет вовремя подсказать, дать совет , или предостеречь.
