Проект является базовым документом, который гарантирует соответствие здания заявленным техническим нормам, требованиям норм и правил, существующих в нашем законе. Для контроля над точным исполнением проектных решений и существует технический надзор. Его задачами есть контроль над качеством, соблюдением технологии строительства. Дополнительно, специалисты технического надзора должны вовремя контролировать исправление допущенных ошибок. При строительстве сооружений, выявлять брак, не допускать изменений в проект, которые принимаются в ущерб качеству строительства и его надёжности.
Грамотный технический надзор уменьшает затраты на постройку объекта в установленные сроки и с высокой точностью выполнения технологических процессов. В период строительства он контролирует финансовую и техническую документацию, закупку, использование строительных материалов, проведение работ. Работу нужно начинать с момента разработки проекта и заканчивать после сдачи здания в эксплуатацию.
Контроль качества строительства связан с организацией профильных экспертиз. Например, могут понадобиться исследования качества материала, его рыночной цены, использования в конкретной ситуации. Такие экспертизы нужны не только чтобы подойти к закупке стройматериалов, но и помогут сэкономить на конечной цене объекта. Заказчик строительства получит возможность регулировать свои финансовые расходы и видеть их объёмы на каждом этапе возведения сооружения.
В процессе, подрядная организация должна участвовать в приёмке элементов объекта и его обследованиях на предмет соответствия заявленной документации. Эти работы инициирует технический надзор.
Во время возведения важно грамотно вести документацию. Составлять акты на скрытые работы, иметь схемы исполнения тех или иных работ, заполнять паспорта готовых сооружений, организовывать лабораторные исследования конструкций и стройматериалов и т.д. Контроль за этим находится в компетенции технадзора.
Представители технического надзора – это глаза и уши инвестора. Они должны обладать высокой квалификацией и профессионализмом. Это позволит обеспечить своевременное выполнение сроков строительства, качество работы подрядчика, рациональное использование финансовых потоков, недопущение превышения сметных расходов, выполнение проектных норм и строительных правил.
Дополнительно, на инспекторов технического надзора возложена обязанность участие в проверке состояния инженерного оборудования, качество его монтажа и демонтажа. Технадзор должен стоять на стороне клиента и при необходимости участвовать в переговорах, отстаивая интересы инвестора перед подрядчиком.
Если на стройплощадке присутствует инспектор технадзора, это гарантия эффективного использования финансовых и материальных средств. Он осуществляет контроль за корректным составлением необходимых документов. Они решат все разногласия между клиентом и исполнителем строительных работ, грамотно аргументируя свои претензии.