Реконструкция домов

Необходимость реконструкции дома может возникнуть в случае, если его внешний вид, внутренняя отделка или удобства не отвечают вашим желаниям и потребностям. В этом случае можно организовать полную или частичную реконструкцию жилья, включающую в себя реставрационные и ремонтные работы. Перед этим рекомендуется сделать хотя бы примитивные эскизы, что вы хотите получить в итоге, а лучше заказать проект. Если реконструкция привела не только к внешним изменениям строения, но и улучшило качество вашей жизни в нём, то реконструкция удалась в полном объёме.

Крыша и чердак

Второй этаж на чердаке

Если вам нужны одна-две дополнительных комнаты, то загляните на чердак дома. Это место подойдет для трансформации свободного пространства под жилое помещение.

Строительство мансарды на чердаке позволяет провести реконструкцию дома и получить десяток другой квадратных метров жилого пространства. Для этого нужно провести небольшой ремонт, утеплить крышу и провести работы по внутренней отделки.

Но, иногда строительство мансарды требует полной замены стропильной системы крыши и её покрытия. Такая глубокая трансформация дома не должна проходить спонтанно и без экспертной оценки настоящего и будущего состояния жилья. Ведь на его стены и фундамент будет приходиться совсем другая нагрузка. В меньшей степени это замечание относится к мансардной конструкции, так как если реконструкции подлежит обычная двухскатная крыша, общий вес системы мало измениться. А вот когда вы хотите построить крышу шатрового типа и сделать в ней мансарду, здесь без учёта мнения специалистов не обойтись.

Полная замена крыши

Чтобы устроить на крыше беседку или приспособить её под мансарду оцените техническое состояние имеющихся конструкций. Может быть нужно провести полную замену старой крыши на новую. Тогда предусмотрите замену изношенных опорных частей данного строительного элемента, просчитайте общий вес дополнительно используемых строительных материалов, сделайте выводу о необходимости создания новой несущей системы.

Реконструкция стен

Если существует необходимость сноса несущих стен и возведения новых конструкций, делать это необходимо очень осторожно. И если у вас нет должного опыта в строительстве, то лучше всего обратиться для проведения такой работы к профессионалам, имеющим должную квалификацию и практические навыки. В противном случае можно полностью привести строение в негодность и даже разрушить дом. Самое рациональное при реконструкции несущих конструкций построек, обращение в проектную организацию, где сделают соответствующий проект нового строительства. Это даст гарантию, что ваш дом будет не только прочным, но и иметь хороший вид.

Реконструкция деревянных стен

Дома сложенные из бруса или имеющие деревянный сруб во время эксплуатации постоянно требуют к себе внимания. При неправильном устройстве цоколя или появлении поверхностных грунтовых вод могут загнивать нижние брёвна здания. В этом случае придётся менять их на новые. Сделать это не так сложно, как кажется. Но, без привлечения специалистов и спецтехники здесь не обойтись.

Часто бывает, что бревно или брус лишь частично испорчен гнилью. С этим часто встречаются владельцы деревянных домов, которые эксплуатируются уже не один десяток лет. И будет правильно, если к устранению таких дефектов приступить в самом начале их обнаружения.

На первом этапе реконструкции деревянных строений нужно произвести очистку и просушку деревянной стены. Далее повреждённое место обрабатывается антисептиком, аккуратно шпаклюется. Отделываются так же дефектные межвенцовые швы. Спустя несколько дней производят дополнительную обработку древесины биозащитными составами и приступают к окончательной отделке стены. Всё это нужно делать в сухую погоду.

Чистовая отделка может быть выполнена разными способами. От простой покраски стены, до её облицовки современными фасадными материалами.

Нужно знать, что реконструкция и ремонт деревянных конструкций преследует множество целей. Данные работы восстанавливают внешний вид здания, укрепляют его несущие способности, улучшают теплозащиту и т.п.

 

Реконструкция кирпичных стен

Если под реконструкцией не понимается капитальное восстановление кирпичной кладки. Которая необходима при появлении крупных трещин и сдвигах в строительном материале, то серьёзных, трудоёмких и дорогих в экономическом плане работ можно избежать. Но, что нужно сделать, так это защитит кирпичное строение от дальнейшего разрушения.

Мы уже поднимали темы отделки кирпичных сооружений и их утеплении. Поэтому повторяться не будем. Если не хотите довести свой дом до состояния, при котором он будет нуждаться в капитальном ремонте. То внимательно относитесь к состоянию кирпичной кладки и укрепляйте её. Поводом задуматься могут стать появление небольших трещин в стене, изменение вертикальных и горизонтальных плоскостей конструкции, появление впадин. Если что-то такое вы обнаружили, обратитесь к помощи специалистов. Пусть они дадут оценку состояния здания и рекомендации по его реконструкции. Узнать причину появления дефектов кирпичных строений можно организацией шурфов для проверки фундамента кирпичной конструкции. Ведь от его состояния во многом зависит прочность и целостность стен сооружения.

 

Комбинированная отделка

Комбинированная отделка внешней части здания может применяться. Её можно отнести к реконструкции, так как такая работа включает частичное изменение части дома, которое не отражено в первоначальном проекте. Меняться будет, как вид строительной конструкции, так и технические характеристики отделки: вес, влагозащитные качества, энерго сохраняющие параметры, крепёж и т.п.

Выбрать материал для такой работы можно самостоятельно, или используя наши рекомендации, которые давались в предшествующих тематических статьях.

ПРИСТРОЙКИ К ДОМУ

Обычно, пристройки к дому делают в тех случаях, когда есть необходимость улучшить комфорт жилья и его удобство.

Веранда

Если веранды у дома нет, то построить её не сложно. Конечно, если ни планируется возвести тяжёлую конструкцию, с утеплением и возможностью проживания. Но, чаще веранда представляет собой лёгкий пристрой, предназначенный исключительно для отдыха. Это что-то типа беседки, в которой можно посидеть, выпить чашечку чая, поговорить с друзьями.

Веранда возводится на простом фундаменте или вообще без него. Для небольшого деревянного каркаса достаточно нескольких опор или горизонтально установленного бруса, служащего основой для монтажа сооружения. Если строится летний вариант, то это просто пристрой к дому. А вот зимнее сооружение должно иметь хорошую привязку к жилому зданию, чтобы сохранять тепло в помещении и не способствовать возникновению сквозняка.

Терраса и патио так же относятся к зонам отдыха дома. Но, включить их в список реконструкции можно когда они формируют в жилом здании балкон, стоящий на опорах или уходят вглубь строения.

Балкон

Если дача или загородный дом только планируется строить, то балкон лучше всего сразу включить в проект. Тогда под него предусмотрят специальные металлические или железобетонные опоры, на которые нужно будет установить перила и балкон, по сути, готов. Далее потребуется только оформить его должным образом.

Сложнее, когда дом построен, и вы решаете дополнить его балконом. Данные работы будут состоять из вырубки в стене входа на балкон и установки несущего основания. Но, самостоятельно делать это не рекомендуется. Тут нужны расчеты. Чтобы правильно оценить возможность установки балкона в конкретном месте и произвести его монтаж, лучше всего обратиться к специалистам.

В тех случаях, когда нет возможности привлечь опытных строителей к подобным работам .Или есть желание и время заниматься строительством самому, можно подумать о монтаже балкона на сваях. Этот вариант наиболее простой и не требующий сложных расчётов. Такой балкон строится в уровень первого или второго этажа и представляет собой террасу, стоящую на металлических или деревянных опорах. Сваи лучше закрепить в двух плоскостях: в грунт и к стене дома.

Можно пристроить к дому и помещение для зимнего сада, которое будет напоминать патио или веранду. Здесь упор конструктивного исполнения делается на энергосбережении конструкции. Возможно, возвести непосредственно ядом с домом и навес для автомобиля, который будет крепиться к одной из стен жилья.

Капитальная реконструкция дома

Если конструкция дома имеет серьёзные нарушения или планируется изменить планировку, внешний и внутренний облик строения, то без капитальной реконструкции не обойтись. В список таких работ может входить строительство дополнительного этажа или его демонтаж. Так же пристрой к зданию для увеличения его полезной площади, возведение погреба, монтаж септиков и т.п.

В основной список работ, которые предлагает наша компания, по реконструкции жилых зданий, входят:

Реконструкцию своей дачи или дома проводить достаточно интересно. Но, сложность данных работ высока. Поэтому не с всякими проектами можно справиться самостоятельно. Если реконструкция затрагивает серьёзные изменения архитектурного облика строения и может повлиять на безопасность эксплуатации жилья, экспериментировать не следует.

Возможно Вас интересует:

Кирпичные дома

Дома из поротерма

Дома из керамзитоблока

Дома из арболита и шлакоблоков